Nichée sur une parcelle plane de plus de 1100 m², cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, avec un magnifique jardin paysagé parfaitement entretenu, orienté Sud-Ouest et une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée en 1997, puis à nouveau en 2024  avec des matériaux haut de gamme, cette maison villageoise se distingue par son cachet et son caractère authentique. Elle marie avec harmonie le charme de l'ancien et les équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Un intérieur spacieux et plein de caractère
D'une surface habitable de 210 m² et une surface utile de 307 m², cette lumineuse demeure se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux. Chaque espace a été pensé pour offrir charme et modernité, créant ainsi un cadre de vie élégant et confortable. Il existe également la possibilité d'aménager une cinquième chambre, pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire.

Rez-de-chaussée :

• Un vaste hall d’entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs
• Un grand séjour de 50m2 au caractère affirmé, agrémenté d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin, où la lumière naturelle inonde l’espace
• Une spacieuse cuisine avec espace repas, parfaitement équipée complètement rénovée avec des équipements haut de gamme et un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement du jardin

1er étage :

• Un hall de dégagement généreux
• Une chambre principale, véritable suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain
• Deux autres chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille
• Une 4ème chambre à coucher pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux
• possibilité de facilement créer une 5ème chambre
• Une grande salle de bains complète et lumineuse, avec douche, baignoire, double vasque et WC, offrant un espace de détente luxueux dans une atmosphère moderne

Sous-sol (chauffé):

• Trois pièces polyvalentes, pouvant être utilisées comme cave, rangement, buanderie, salle de sport/détente ou atelier, ajoutant encore plus de praticité à cette maison
• Un local technique avec chaufferie

Des extérieurs raffinés et bien pensés

À l’extérieur, la maison dispose d'un garage pour deux voitures et un vaste grenier pratique pour le rangement. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques

L’ensemble est complété par une toile solaire électrique pour la terrasse, des volets en aluminium et des moustiquaires dans certaines chambres, pour votre confort tout au long de l’année.

Caractéristiques énergétiques

• Chauffage communal au Cadium (incinération des ordures ménagères)
• double vitrages - fenêtres en PVC

Vivre à Aire-la-Ville
Située dans la commune d’Aire-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d’un village paisible et verdoyant. Aire-la-Ville, bordé par le Rhône et entouré de campagnes bucoliques, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Genève. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, le village allie le charme de la nature à la proximité de toutes les commodités essentielles. Ses habitants profitent d'un cadre de vie serein, où la nature est omniprésente, avec des sentiers de promenade et des espaces verts parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. Aire-la-Ville est également bien desservi par les transports publics, facilitant ainsi l'accès aux écoles et aux commerces de la région.



Cette maison au cachet unique, où chaque détail a été pensé pour marier l’ancien et le moderne, vous offrira un cadre de vie d’exception. Si vous recherchez une propriété qui allie caractère et modernité, dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure saura vous charmer.